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Sistema de Amortização Constante (SAC)

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Sistema de Amortização Constante (SAC) é uma forma de amortização de um empréstimo por prestações que incluem os juros, amortizando assim partes iguais do valor total do empréstimo.

Neste sistema o saldo devedor é reembolsado em valores de amortização iguais. Desta forma, no sistema SAC o valor das prestações é decrescente, já que os juros diminuem a cada prestação. O valor da amortização é calculada dividindo-se o valor do principal pelo número de períodos de pagamento, ou seja, de parcelas.

O SAC é um dos tipos de sistema de amortização utilizados em financiamentos imobiliários. A principal característica do SAC é que ele amortiza um percentual fixo do saldo devedor desde o início do financiamento. Esse percentual de amortização é sempre o mesmo, o que faz com que a parcela de amortização da dívida seja maior no início do financiamento, fazendo com que o saldo devedor caia mais rapidamente do que em outros mecanismos de amortização.

Exemplo

Um empréstimo de R$15.000 a ser pago em 5 anos com juros de 12% ao ano.

Saldo Devedor = 15000;

Amortização( saldo devedor /período ) = 15000/5 = 3000

O juros será calculado em cima do saldo devedor do período anterior.

Parcela SAC = Juros + Amortização

Amortização SAC

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Publicado em Planejamento

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